$$ ملاحظات بسيطة للتأجير المنتهي بالوعد بالتمليك ... مفاجئة للجميع $$

استغفر الله

الصراحة اني انصدمت من ردك ولم اكن اتوقع ان يفهم احد ان قصدي بالقرض هو القرض الربوي -فلوس بفلوس -

اقصد بالقرض من البنك الذي يكون بشراء سيارة او اسهم ومن ثم بيعها واخذ قيمتها كاش وهذا جائز شرعا وهو المتعارف عليه عندنا بقرض البنك

جزاك الله خير يا فراس على الفتوى اللي نقلتها..:xyxwave:

رقم الفتوى: 1025
المفتي: اللجنة الدائمة للبحوث العلمية والإفتاء
-----------------------------------------
السؤال:
ما حكم الإيجار المنتهي بالتمليك ؟
-----------------------------------------
الجواب:
الحمد لله وحده، والصلاة والسلام على من لا نبي بعده، نبينا محمد، وعلى آله وصحبه .. وبعد:
فإن مجلس هيئة كبار العلماء، درس موضوع الإيجار المنتهي بالتمليك في دوراته التاسعة والأربعين، والخمسين، والحادية والخمسين، بناءً على استفتاءات متعددة وردت إلى الرئاسة العامة لإدارات البحوث العلمية والإفتاء، واطلع على البحوث المعدة في الموضوع من قبل عدد من الباحثين . وفي دورته الثانية والخمسين المنعقدة في مدينة الرياض ابتداء من تاريخ 29/10/1420هـ استأنف دراسة هذا الموضوع، وبعد البحث والمناقشة رأى المجلس بالأكثرية أن هذا العقد غير جائز شرعاً؛ لما يأتي:
أولاً: أنه جامع بين عقدين على عين واحدة غير مستقر على أحدهما، وهما مختلفان في الحكم متنافيان فيه . فالبيع يوجب انتقال العين بمنافعها إلى المشتري، وحينئذ لا يصح عقد الإجارة على البيع لأنه ملك للمشتري، والإجارة توجب انتقال منافع العين فقط إلى المستأجر. والمبيع مضمون على المشتري بعينه ومنافعه، فتلفه عليه عيناً ومنفعة، فلا يرجع بشيء منهما على البائع، والعين المستأجرة من ضمان مؤجرها، فتلفها عليه عيناً ومنفعة، إلا أن يحصل من المستأجر تعد أو تفريط .
ثانياً: أن الأجرة تقدر سنوياً أو شهرياً بمقدار مقسط يستوفى به قيمة المعقود عليه؛ يعده البائع أجرة من أجل أن يتوثق بحقه حيث لا يمكن للمشتري بيعه. مثال ذلك: إذا كانت قيمة العين التي وقع عليها العقد خمسين ألف ريال وأجرتها شهرياً ألف ريال حسب المعتاد؛ جعلت الأجرة ألفين، وهي في الحقيقة قسط من الثمن حتى تبلغ القيمة المقدرة، فإن أعسر بالقسط الأخير مثلاً سحبت منه العين باعتبار أنها مؤجرة، ولا يرد عليه ما أخذ منه؛ بناءً على أنه استوفى المنفعة . ولا يخفى ما في هذا من الظلم والإلجاء إلى الاستدانة لإيفاء القسط الأخير .
ثالثاً: أن هذا العقد وأمثاله أدى إلى تساهل الفقراء في الديون حتى أصبحت ذمم كثير منهم مشغولة منهكة، وربما يؤدي إلى إفلاس بعض الدائنين لضياع حقوقهم في ذمم الفقراء. ويرى المجلس أن يسلك المتعاقدان طريقاً صحيحاً وهو أن يبيع الشيء ويرهنه على ثمنه ويحتاط لنفسه بالاحتفاظ بوثيقة العقد واستمارة السيارة ونحو ذلك .
والله الموفق، وصلى الله على نبينا محمد وآله وصحبه وسلم .

بارك الله فيك أخ محمد .. صحيح لكل شخص أسلوبه ، ولكن معاك حق وسأحاول تحسين اللهجة من الآن فصاعدا !!

شوووكرن للتوضيح

شكرا فراس على هذه المعلومات.

نحن نحتاج إلى مواضيع توعوية مثل هذا لتوعية الآخرين.

لكن من المؤسف أن أرى موضوعا جميلا كهذا يتحول إلى تنابز بالألقاب واتهامات هنا وهناك.
ماضر لو أوردت المعلومات دون أن تسيء لأحد؟

أنا لا أريد أن أدافع عن الوكالات.. ولكن أريد لغة راقية في الحوار وصدقني المعلومة سوف تصل للآخرين بدون قدح أو ذم في أحد.

من العجيب أننا نتهم الوكالات بالسرقة وغيرها ونحن لا نعرف معنى السرقة.
الوكالة لم تسرق فلوسك وأنت لا تدري.

أنت حين تشتري السيارة تعرف كم تدفع مقدم وكم تدفع شهريا وكم ستدفع بعد انتهاء مدة التقسيط. فأين السرقة؟
نعم نحن لا يرضينا أن يكون هناك استغلال لحاجة المواطن للسيارة ولكن لايمكن أن تنعت الوكالة بالحرامية وأنت الذي سلمتهم نقودك برضاك.

وللمعلومية كل شركات التقسيط سواء للجديد أو للمستعمل تتبع سياسة متقاربة. يعني المعارض ليست بمنأى عم تتهم به الوكالات.

والله لا أقصد أن أدافع عن الوكالات ولكن أتمنى أن نستخدم لغة أفضل في الحوار والإبتعاد عن الألفاظ الغير لائقة وكما قلت يمكنك أن توصل المعلومة بدون قدح أو ذم في الآخرين.

شكرا لك على المعلومات

أخوي قرض البنك وفوائدها محرم شرعا ولا يجوز لأنه ربا

انتهى

التاجير المنتهي بالتمليك حماية للتاجر فقط

وبالنسبة للمشتري الافضل انه يطلع قرض من البنك - او قرض تكميلي اذا كان عليه قرض سابق -

ويدفع قيمة السيارة كاش

واذا هو مصر على التامين يأمن بعد ما يشتري على حسابه وكل سنه لها حسبة جديده

مثال : لو دفعت السنه الاولى 3000 ريال تامين شامل , السنه الجاية يكون المبلغ 2500 والسنه اللي بعدها 2000 وهكذا

كذا افضل شي وبدل ما تكون الفائدة 12% في السنه تكون بالكثير 7% يعني وفرت 5% كل سنه في جيبك يعني بعد خمس سنوات تكون وفرت 25% من قيمة السيارة .

تأجير منتهي بالتقشير..:a1120(82):
تأجير منتهي بالتسليخ..:a1120(82):
تأجير منتهي بالتشليح..:a1120(82):
تأجير منتهي بالتشليخ..:a1120(82):
:c0038:
قل ما شئت.. فكلها متوفرة في التكسير.. أقصد التأجير..
جزاك الله خير على التنبيه..

يا زين الكاش زيناه :bigggrin: ,,
تدفع و تنسى هم الفلوس :)

يعطيك العافيه اخ فراس والله محتاجين مثل هالتوعيه
والوكالات ربك يتصرف معاهم
وخلوووووها تصدي

^^^

15 ألف يشتري مستعمل .. ولا يورط حاله بـ 45% زيادة (عمولة غير ثمن السيارة) على سيارة ما تسوى !!

يعني معي واحد بالعمل أشتري أكورد 2009 تأجير ودفعة اولى 20 ألف الحين بيدفع عليها زيادة (عمولة وتامين) خلال 5 سنوات بالضبط 48 ألف ريال !! حق سيارة ثانية !! طب مو حرام .. ولا تقللي مو كل الناس نمعاها كاش !! امشي على رجلي و أركب دراجة هوائية ولا أدفع للنصابين 48 ألف ريال لو يموتون ما أدفعها !!

يا اخي كلامك صحيح لكن ماهو الحل ؟
واحد ما عنده مثلا الا 15000كاش ايش السيارة الممتازة ب 15000؟
ارجو ان يكون هناك حل لهذه المشكلة
تذكر ان ليس كل الناس لديها كاش

السلام عليكم ورحمة اله وبركاته عزيزي مو بس بالتاجير المنتهي بالتمليك مضحوك علينا حنا مضحوك علينا في كل شي مثلا شف موصفات السياره الامريكيه وموصفات السياره السعوديه تلقا الفلعندنا عندهم سوح السوح وحنا مضطرين ناخذ السياره بموصفاتها الي جايتنا فيهن كما اننا احيناا نضطر لشرا السياره بنضام التاجير المنتهي بالتمليك ونحن نعرف اننا مضحوك علينا ولا كن الالشرهه علا الجهات المسوله عن الشي ذا الي نايمه

يعطيك العافية اخوي فراس و نستنى الافضل منك دايما :xyxthumbs: