عزيز جبل شمر مغسلة السيارات تربح بشكل ممتاز أن عرفت لها و تكلفك الأيجار و قيمة الفيز الأستقدام و بعض التشطيبات الضرورية للمحل من مواسير ماء و كهرباء و مبلغ سيولة تكفي لرواتب العمال لاول الأشهر و يبغيلك تسأل ناس موثوقين عن سعر الإيجار المناسب للموقع و تقارنه بمواقع أخرى مشابهه وقبل دفع الإيجار و تصريح المحل من البلدية تروح لمحلات مغاسل السيارات و تسأل عن أفضل ماركات اجهزة الغسيل السيارات و أجهزة التنظيف ( المكانس اليدوية ) وكم قوتها بالواط و تكلفة قطع الغيار وهل الوكالة تتأخر في توفير قطع الغيار أم لا و هل تتأخر في الصيانة ( القدوم للمحل للصيانة ) و أيش المطلوب توفره لمكائن الغسيل مثل كهرب قوة كذا للجهاز الفلاني و خزان للماء الحلو حجم كذا لتر و تجيب عمال كهربائية و سباكين و تمدد الأنابيب و أسلاك الكهرب حسب ما يطلبة الدفاع المدني و البلدية ( أسئلهم عن المواصفات ) و حسب ما يطلبة منك و كيل المعدة التي ترغب في جلبها ( مكينة الغسيل ) و أحسب تكلفة التمديد و غيره من متطلبات و حسب علمي البستم تم منعة نهائيا ( التصريح لمحلات البستم للحفاظ على البيئة و الماء ) وتقدر تسأل البلدية للتأكد , و أسأل عن قيمة مظلات الشينكو التي توضع تحتها السيارات للتنظيف بواسطة المكانس الكهربائية و مصابيح الإنارة و عن مواصفاتها حتى لا يشيلونها البلدية لانهم يدورون على الناس الخطأ , بعد أتمام كل الأمور السابقة أستأجر المحل أذا قدرت تدفع عربون من قيمة الأيجار مع كتابة يعتبر العقد ساري في حال موافقة البلدية على تصريح المحل مغسلة للسيارات و لا تنسى تكتب أسم المحطة ممكن يكون للمالك أكثر من محطة و يدعي بأنك أستاجرت محل مختلف في محطة أخرى ( أنا أستأجرت محل ورشة كهرباء سيارات في الدمام و عقدوني بسبب المساحة تدخل فيها سيارتين و تفتح أبوابها و لاكنهم طلبوا ضعف المساحة أو التصريح القديم موجود عند صاحب الملك ( مالك محطة البنزين ) أذا كان المحل مؤجر سابقا مغسلة ( نفس النشاط ) المهم تروح بالتصريح بعد أتمامة الى وكالة بيع ماكينات المغاسل المرغوبة لديك و تريهم تصريح البلدية يعطونك المكائن كاملة مركبة الى حد موقعك و يقسطون السعر المكينة عليك فيما بعد و غالبا ما يعطونك بالدين أيظا صابون لمكائن الغسيل خاصة بهم وتأخذها حسب رغبتك و توقع على عقد التقسيط بعد قراءة العقد جيدا و عط فنسك مهلة في البداية لان المحل غير معروف و العمال يحتاجون وقت ليصلوا لك و راح تخسر شهور من الأيجار ممكن شهرين و أنت تصرح المحل في البلدية و الدفاع المدني و تركب طفايات الحريق و أجهزة الأنذار و تركب معدات المغاسل و المظلات الخارجية و أنتظار قدوم العمال بعد مراجعة مكتب العمل و الجوازرات لاستخراج الفيز و تروح و تشتري مكائن التنظيف المكانس الكهربائية الخاصة للمغاسل لا تتظرر من الماء مع بعض اللوازم الأخرى من منظفات و ملمعات و قماش للتنظيف و سائل ملمع الزجاج و ملمع الكفرات مع ملابس العمال ضد الموية أن رغبت و مهم أن تعرف بعض الأمور قبل بدايتك .
1) الحزم المعقول مع العمال ضروري ولة أساليب يجعلهم يقدرونك و يحترمونك بدون أيهانتهم فيكرهوك و لا يخلصوا لك .
2) السرقة من العمال حاصلة حاصلة الشطارة كيف تقلل منها و دول مثل أمريكا و أوربا لم تستطع منع المتلاعبين في دفع الضرائب فكيف بشخص عادي .
3) وضع علب للشكاوي ( حديد يصعب فنحها ) لتلقي الشكاوي و الأقتراحات مع بعض الورق للزبائن مع رقم جوال خاص بك و خاص للمحل بشكل واضح يصعب إزالته ذلك يساعدك على تطوير المحل و يخيف العمال المتلاعبين .
4) عط العمال زيادة في المرتبات أذا زاد الدخل لتشجيعهم و مبالغ أضافية أذا أشتغلوا وقت اضافي و هنالك دفاتر و ورق مقوى يوقع عليها العمال إذا أستلموا رواتبهم منها ما هور بالتاريخ العربي و منها ماهو بالأفرنجي خل كل عامل يوقع على أستلامة للراتب مع كتابت المكافئات التي تعطيهم ( الزيادة المالية )أو المبلغ الخاص بالعمل الأضافي , ولا تؤخر الرواتب عليهم .
5) أسئل عن الجنسيات المناسبة لنشاطك ( العمال ) و شكلهم ( نيبال , بنغال , هنود , فلبين , ...) كل واحد من العمال حسب الموقع المناسب له و أبحث عن العامل المناسب لقيادتهم يسجل الفواتير و يحاسبهم و يتصل بك في حال الضرورة و أطلب منهم تنفيذ أوامرة و من كان له ملاحظة علية يقولها لك و ممكن تجعل شخص يستلم المبلغ من الزبون غير العامل الي يرأسهم ليكون واحد يصدر الفواتير و واحد يستلم المال لمنع التلاعب .
6) راح يتظاهر لك بعض العمال بالأخلاص و الجد و الأمانة و ينقل لك البعض أن العامل الفلاني يسرق و ينهب و يتنرفز على الزبائن فيجب عليك التريث لانه ممكن يرغب في طرد القائد ليخلوا له المكان لنهب المحل و ممكن يقول لك أحدهم بأن عمال معينين غير جيدين مثل النيباليين مافي كويس حرامي غبي لتسفرهم و تجيب مكانهم جنسيته لجعل جنسيتهم هي الغالبية للتكتل و نهب المحل .
7) شراء كل لوازم المحل بالجملة من المنظفات و جعلها في مكان أمن من السرقة و التلف و جعلها عند عامل معين .
8) ماراح يعطونك العمال الكافين لك في مكتب العمل ليلزموك في شراء الفيز من السوق و يجب الحذر من هذا و طلب فيز قدر المستطاع أو طلب المزيد بعد شهور من عمل المغسلة لاجبارهم قدر الأمكان على أعطائك العدد المناسب .
9) أن قبلت المغسلة لعامل مقابل ربح معين راحت هيبتك و راح يتلاعبوا عليك لتصل نصيبك من الربح الى القليل متحججين بقلة الزبائن و مستغلين بعدك عن المحل و عدم معرفتك بالربك الحقيقي .
10 ) يجب ترتيب أيجازات العمال بحيث لا تغلق المغسلة بسبب سفر العمال و يجب أن تعرف الشهور التي يقل فيها العمل لتعطي العمال إجازتهم السنوية , و تجعل لكل عامل شخص يخلفة في عملة و شخص يغطي خلف العامل الذي يرئسهم و عامل يخلف المحاسب و يمسك المستودع .
11) حاول التميز في العمل و توفير السيولة للمغسلة لعدم تعطيل الزبائن و أجعل المغسلة دوام ثابت لك يعني تمر عليهم في كل وقت .
12) أن حدثة مشكلة بين العمال و تخانقوا قول لهم بحزم هنا مكان عمل فقط المشاكل مش هنا و حذرهم .
13 ) أن أستلزم الأمر تسفير عامل مهمل كثير المشاكل و المتاعب أفعل لترهيب الكل .
14 ) ممكن تجعل غرفة لجلوس الزبائن مناسبة الرؤية لمتابعة سياراتهم و تكون مكيفة و بها تلفزيون و براد ماء .... الخ , و يحتاج الأمر لتصريح البلدية لبناء الغرفة أن لم تكن هنالك غرفة مبنية مسبقا .
15 ) أذا و فقك الله في أكثر من مغسلة أبحث عن أستثمار أخر بعيد عن السيارات حتى أذا نام سوق السيارات لاي سبب أو تضرر ما يلحقك ضرر كبير لتنوع نشاطك و ليكن عمارة بها محلات للإيجار و توجد شركات عقارية تدرس الموقع المناسب للعمارة و تشرف على التصميم و البناء و غيرها لتزيد من دخلك من العمارة و تبعدك عن تقلب السوق قدر الأمكان .
16 ) مهما كانت المغريات لك القادمة لا تبيع كل ما لديك و تجعل فلوسك في مكان واحد مثل سوق الأسهم و شركات توظيف الأموال .
17 ) يفضل في بدايتك تشتري مغسلة جاهزة و تتأكد من الدخل و هل هي مقبلة على عامل فيها من قبل صاحبها السابق لان العمال سيكونوا متمردين عليك .
18 ) لا تخلي عمالك يعرفوا أنك لا تملك غير المغسلة لان العمال سيتكالبوا عليك بتقليل الدخل لاجبارك على التنازل لهم عنها مقابل المال الشهري الي يوهموك به و خلهم يتوهمون بأنك صاحب نشاطات أخرى و مشارك ناس أخرين و أن خليت شخص يعرفك يزورهم للغسيل عندهم أو للجلوس راح يفل السبحة قدامهم و يقلل من أحترامك فلا تخبر شخص من زملائك و أقربائك عن محلك ألا من كان صاحب راي سليم و لسان غير فالت , و لا تكثر أنت الكلام معهم فتقلل من هيبتك عندهم و تخليهم يسحبونك في الكلام و يعرفوا حقيقتك و حجمك و يحاربوك .
